Estimation théorique
Lotissement le Vallon de Lannegran,33370 Pompignac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement le Vallon de Lannegran,33370-Pompignac indique un avis de valeur compris entre 354.000€ et 400.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.540€ et 4.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 354.000€ et 400.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.651€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.651€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artigues-près-Bordeaux (33013), comprenant 8729 habitants est de 10,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.036€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 12,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.291€ avec un indice de confiance de 8.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 354.000€ et 400.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.651€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.651€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artigues-près-Bordeaux (33013), comprenant 8729 habitants est de 10,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.036€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 12,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.291€ avec un indice de confiance de 8.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-09 | 9046 | LOT PARC DE CADOUIN | 5 | 112 | 1345 | 453500€ | 4049€ |
2022-07-11 | 7 | AV DE LA PLAINE | 4 | 182 | 784 | 481200€ | 2644€ |
2022-01-18 | 7 | AV DE LA PLAINE | 4 | 106 | 695 | 249800€ | 2357€ |
2020-07-10 | 6 | AV DE LA PLAINE | 4 | 107 | 456 | 319000€ | 2981€ |
2020-09-17 | 13 | ALL DE BEAU VALLON | 5 | 129 | 1106 | 431300€ | 3343€ |
2020-10-09 | 8 | CHE DE LA LANDE | 5 | 147 | 851 | 405000€ | 2755€ |
2019-09-18 | 2 | AV DE LA PLAINE | 5 | 113 | 800 | 308500€ | 2730€ |
2022-07-13 | 4 | CHE DE LA LANDE | 5 | 133 | 925 | 441155€ | 3317€ |
2020-11-05 | 31 | CHE DE LA CAPERANIE | 4 | 133 | 882 | 422180€ | 3174€ |
2022-08-22 | 4 | CHE DE LA LANDE | 6 | 121 | 804 | 384000€ | 3174€ |
2023-05-15 | 25 | LOT PARC DE CADOUIN | 3 | 70 | 417 | 270000€ | 3857€ |
2022-02-16 | 20 | CHE DE LA LANDE | 3 | 66 | 378 | 357500€ | 5417€ |
2020-12-07 | 8 | LOT LE HAMEAU DE LA POSTE | 5 | 133 | 646 | 352080€ | 2647€ |
2021-08-09 | 23 | CHE DE LA LANDE | 4 | 100 | 0 | 300000€ | 3000€ |
2022-06-29 | 10 | CLOS DU CHATEAU | 4 | 110 | 0 | 316700€ | 2879€ |
2020-02-13 | 18 | ALL DES PINS | 4 | 95 | 0 | 308000€ | 3242€ |
2019-06-19 | 18 | ALL DES PINS | 5 | 100 | 0 | 265000€ | 2650€ |
2022-10-14 | 3 | CLOS DU CHATEAU | 4 | 100 | 0 | 310000€ | 3100€ |
2022-07-18 | 26 | CHE DE LA LANDE | 5 | 112 | 1272 | 450000€ | 4018€ |
2020-05-26 | 34 | AV DE LA MAIRIE | 4 | 112 | 199 | 289900€ | 2588€ |
2022-11-17 | 13 | ALL DES CHENES | 5 | 102 | 809 | 425000€ | 4167€ |
2020-09-25 | 12 | LOT PARC DE CADOUIN | 5 | 95 | 1060 | 362000€ | 3811€ |
2020-03-05 | 9060 | LOT PARC DE CADOUIN | 4 | 115 | 942 | 370796€ | 3224€ |
2022-08-26 | 15 | LOT LES SERRES DE CADOUIN | 5 | 160 | 860 | 427790€ | 2674€ |
2021-06-11 | 29 | ALL DES CHENES | 4 | 92 | 500 | 360000€ | 3913€ |
2022-08-25 | 5000 | GRAVES | 5 | 170 | 1508 | 695000€ | 4088€ |
2022-09-30 | 5001 | CHE DE LA CAPERANIE | 4 | 126 | 1118 | 460000€ | 3651€ |
2022-09-22 | 23 | LOT BEL HORIZON | 5 | 125 | 807 | 416000€ | 3328€ |
2022-07-07 | 8 | LOT LE HAMEAU DES GRAVES | 3 | 154 | 500 | 431000€ | 2799€ |
2021-07-30 | 17 | LOT BEL HORIZON | 4 | 120 | 454 | 442300€ | 3686€ |
2022-01-17 | 7 | LOT BEL HORIZON | 5 | 120 | 929 | 431800€ | 3598€ |
2020-12-18 | 2 | LOT PARC DE CADOUIN | 6 | 153 | 707 | 495800€ | 3241€ |
2023-04-25 | 84 | LA ROUQUETTE | 3 | 175 | 874 | 340000€ | 1943€ |
2022-06-17 | 19 | LOT LE PARC SAINT MARTIN | 4 | 95 | 500 | 362000€ | 3811€ |
2022-05-12 | 19 | LOT BEL HORIZON | 5 | 156 | 714 | 321000€ | 2058€ |
2022-10-20 | 24 | LOT BEL HORIZON | 5 | 84 | 744 | 362000€ | 4310€ |
2021-08-20 | 18 | LOT LE PARC SAINT MARTIN | 5 | 140 | 465 | 491442€ | 3510€ |
2022-01-18 | 3 | LOT HAMEAU LE MAINE | 4 | 95 | 514 | 384000€ | 4042€ |
2020-02-04 | 67 | AV DES TROIS LIEUES | 2 | 85 | 0 | 143810€ | 1692€ |
2021-08-04 | 27 | LOT BEL HORIZON | 3 | 64 | 879 | 262000€ | 4094€ |
2022-02-14 | 9 | AV DU PARC SAINT MARTIN | 5 | 150 | 469 | 521500€ | 3477€ |
2020-01-15 | 9 | CHE DES GRAVES | 6 | 146 | 2966 | 100000€ | 685€ |
2022-03-30 | 5003 | GRAVES | 5 | 126 | 736 | 385000€ | 3056€ |
2021-04-29 | 560 | LACROIX | 5 | 88 | 638 | 338165€ | 3843€ |
2019-07-24 | 560 | LACROIX | 4 | 88 | 673 | 230000€ | 2614€ |
2019-08-30 | 28 | CHE DE BRONDEAU | 4 | 100 | 500 | 342800€ | 3428€ |
2020-06-02 | 1 | RTE DE L HERMITAGE | 5 | 109 | 500 | 355000€ | 3257€ |
2020-12-10 | 17 | CHE DES GRAVES | 5 | 130 | 1000 | 449080€ | 3454€ |
2022-10-26 | 9001 | CHE DE BRONDEAU | 5 | 137 | 1500 | 485000€ | 3540€ |
2020-01-15 | 1 | LOT LES CHENES ROUGES | 5 | 139 | 1031 | 349000€ | 2511€ |
2021-03-31 | 1 | LOT LES CHENES ROUGES | 5 | 139 | 1031 | 370000€ | 2662€ |
2019-08-09 | 22 | CHE DE BRONDEAU | 4 | 159 | 500 | 431500€ | 2714€ |
2022-02-01 | 14 | PAS DU PUITS | 6 | 116 | 112 | 478500€ | 4125€ |
2022-02-17 | 20 | CHE DE BRONDEAU | 7 | 159 | 1500 | 535000€ | 3365€ |
2019-12-23 | 59 | HAM DE FABRE | 4 | 90 | 419 | 275000€ | 3056€ |
2019-12-17 | 5 | CHE DU MAINE | 4 | 114 | 652 | 325000€ | 2851€ |
2019-10-01 | 21 | RTE DE TOUTY | 3 | 108 | 500 | 413100€ | 3825€ |
2019-10-04 | 35 | HAM DE FABRE | 4 | 84 | 452 | 282000€ | 3357€ |
2020-09-01 | 3 | LOT LES JARDINS DE L HERMITAGE | 7 | 206 | 500 | 108800€ | 528€ |
2020-10-21 | 8 | LE BOURG | 4 | 83 | 0 | 169000€ | 2036€ |
2019-08-27 | 3 | LOT LES CHENES ROUGES | 5 | 130 | 461 | 384200€ | 2955€ |
2021-03-11 | 560 | LACROIX | 5 | 88 | 531 | 302000€ | 3432€ |
2022-07-27 | 1 | RTE DE L EGLISE | 4 | 210 | 443 | 764200€ | 3639€ |
2022-05-17 | 5 | LOT ALLEE DES CHENES | 6 | 151 | 500 | 515200€ | 3412€ |
2020-07-03 | 3 | PL DES CHARMES | 5 | 127 | 716 | 411632€ | 3241€ |
2023-03-16 | 26 | RTE DE TOUTY | 5 | 117 | 500 | 491850€ | 4204€ |
2020-11-07 | 12 | CHE DE SAINT PAUL | 4 | 83 | 254 | 230000€ | 2771€ |
2023-02-10 | 22 | RTE DE L EGLISE | 5 | 106 | 1044 | 405000€ | 3821€ |
2022-09-02 | 9 | CHE DE SAINT PAUL | 4 | 90 | 317 | 327800€ | 3642€ |
2023-05-04 | 11 | RTE DE TOUTY | 3 | 58 | 593 | 363000€ | 6259€ |
2022-02-28 | 4 | LOT LES HAUTS DE FABRE | 6 | 195 | 819 | 696000€ | 3569€ |
2020-05-22 | 54 | AV DES TROIS LIEUES | 4 | 120 | 1120 | 330500€ | 2754€ |
2020-09-15 | 9 | CHE DE SAINT PAUL | 4 | 84 | 476 | 270500€ | 3220€ |
2021-01-07 | 13 | RUE DU PONT CASTAING | 4 | 97 | 736 | 285000€ | 2938€ |
2019-09-04 | 42 | LOT LES PRES DE L EGLISE | 4 | 73 | 998 | 235000€ | 3219€ |
2019-09-12 | 3 | CHE DE SAINT PAUL | 4 | 85 | 324 | 255000€ | 3000€ |
2020-07-24 | 4 | CHE DE SAINT PAUL | 4 | 90 | 352 | 296380€ | 3293€ |
2022-03-29 | 25 | RTE DE L EGLISE | 5 | 82 | 561 | 130000€ | 1585€ |
2021-03-05 | 2 | AV DU TASTA | 4 | 140 | 519 | 333284€ | 2381€ |
2019-10-31 | 1 | LOT LA RESIDENCE DES CHENES | 3 | 126 | 616 | 356000€ | 2825€ |
2020-11-10 | 9001 | LOT LA RESIDENCE DU TASTAT | 4 | 100 | 541 | 355000€ | 3550€ |
2022-06-13 | 5 | RTE DE TOUTY | 5 | 171 | 1297 | 546800€ | 3198€ |
2021-10-14 | 609 | FABRE | 2 | 47 | 759 | 230000€ | 4894€ |
2021-06-07 | 5001 | CHE DE FABRE | 3 | 60 | 231 | 170000€ | 2833€ |
2021-03-26 | 6 | CHE DE SAINT PAUL | 4 | 81 | 280 | 550000€ | 6790€ |
2022-04-04 | 215 | LE DOMAINE | 3 | 91 | 1035 | 184156€ | 2024€ |
2019-07-15 | 9 | PAS DE TOUTY | 4 | 104 | 241 | 329550€ | 3169€ |
2020-06-22 | 4 | CHE DE CALLONGE | 5 | 93 | 492 | 278000€ | 2989€ |
2022-09-13 | 4 | CHE DE CORDE | 5 | 91 | 1059 | 298400€ | 3279€ |
2022-08-22 | 50 | AV DU TASTA | 4 | 99 | 378 | 334573€ | 3380€ |
2022-11-18 | 19 | RTE DE L HERMITAGE | 7 | 161 | 1474 | 535000€ | 3323€ |
2019-10-10 | 31 | RTE DE L EGLISE | 4 | 120 | 500 | 370000€ | 3083€ |
2022-10-25 | 15 | FABRE | 4 | 90 | 787 | 387000€ | 4300€ |
2021-06-11 | 15 | FABRE | 4 | 90 | 0 | 450000€ | 5000€ |
2021-03-08 | 23 | LOT LES PRES DE L EGLISE | 6 | 137 | 1000 | 430000€ | 3139€ |
2022-09-09 | 1 | CHE DE CALLONGE | 5 | 144 | 712 | 590050€ | 4098€ |
2022-09-22 | 9 | LOT LES HAUTS DE FABRE | 5 | 126 | 913 | 434000€ | 3444€ |
2019-10-14 | 73 | TOUTY | 2 | 87 | 380 | 226000€ | 2598€ |
2019-11-29 | 51 | RTE DE TOUTY | 6 | 158 | 500 | 445000€ | 2816€ |
2023-04-19 | 64 | AV DU TASTA | 5 | 115 | 503 | 480000€ | 4174€ |
2022-12-20 | 6 | CHE DE CALLONGE | 5 | 107 | 500 | 340000€ | 3178€ |
2021-01-15 | 4 | LOT LA CLAIRIERE | 4 | 89 | 795 | 346000€ | 3888€ |
2021-03-03 | 467 | FABRE | 4 | 85 | 669 | 326000€ | 3835€ |
2022-01-18 | 35 | CHE DE FABRE | 4 | 127 | 1140 | 492500€ | 3878€ |
2021-07-23 | 10 | CHE DE CALLONGE | 4 | 86 | 308 | 303000€ | 3523€ |
2022-03-24 | 43 | AV DES TROIS LIEUES | 5 | 120 | 1126 | 375000€ | 3125€ |
2020-11-06 | 14 | LOT LES HAUTS DE POMPIGNAC | 4 | 83 | 265 | 185000€ | 2229€ |
2020-09-29 | 467 | FABRE | 5 | 100 | 620 | 345000€ | 3450€ |
2023-03-20 | 467 | FABRE | 5 | 84 | 662 | 290000€ | 3452€ |
2021-08-06 | 6 | LOT LE VALLON DE SAINT PAUL | 5 | 150 | 534 | 489000€ | 3260€ |
2019-07-29 | 41 | AV DES TROIS LIEUES | 4 | 99 | 1799 | 300000€ | 3030€ |
2021-08-18 | 467 | FABRE | 6 | 118 | 738 | 405000€ | 3432€ |
2022-09-01 | 18 | LOT LES PRES DE L EGLISE | 4 | 85 | 902 | 200000€ | 2353€ |
2020-06-17 | 15 | LOT LES PRES DE L EGLISE | 5 | 94 | 494 | 267000€ | 2840€ |
2021-09-08 | 3 | LOT LES HAUTS DE POMPIGNAC | 2 | 53 | 353 | 175000€ | 3302€ |
2021-03-11 | 14 | LE DOMAINE | 6 | 140 | 1044 | 407300€ | 2909€ |
2019-04-29 | 366 | LE DOMAINE | 6 | 123 | 969 | 367000€ | 2984€ |
2019-09-12 | 1 | LOT LES HAUTS DE POMPIGNAC | 2 | 53 | 398 | 130000€ | 2453€ |
2020-02-28 | 12 | CHE DE CALLONGE | 4 | 95 | 545 | 335000€ | 3526€ |
2020-11-10 | 40 | AV DES TROIS LIEUES | 5 | 180 | 943 | 450870€ | 2505€ |
2019-10-18 | 3 | CHE DE FABRE | 4 | 100 | 627 | 342000€ | 3420€ |
2020-06-11 | 8 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 77 | 720 | 277020€ | 3598€ |
2020-05-19 | 4 | CHE DE FABRE | 5 | 101 | 600 | 385000€ | 3812€ |
2022-04-21 | 6 | RUE DU BOTTELEUR | 4 | 107 | 674 | 401000€ | 3748€ |
2022-06-07 | 218 | LE DOMAINE | 4 | 89 | 981 | 297000€ | 3337€ |
2023-06-23 | 5 | RUE DU BOTTELEUR | 4 | 118 | 664 | 519900€ | 4406€ |
2023-06-07 | 112 | FABRE | 6 | 129 | 727 | 242636€ | 1881€ |
2020-05-14 | 61 | RTE DE TOUTY | 4 | 163 | 1525 | 655273€ | 4020€ |
2019-05-14 | 6 | RTE DE LA POSTE | 5 | 179 | 500 | 765000€ | 4274€ |
2023-02-03 | 32 | AV DES TROIS LIEUES | 3 | 90 | 212 | 320000€ | 3556€ |
2023-03-21 | 32 | AV DES TROIS LIEUES | 5 | 105 | 445 | 330000€ | 3143€ |
2021-03-29 | 4 | CHE DE FABRE | 5 | 161 | 1334 | 515000€ | 3199€ |
2019-06-12 | 63 | RTE DE TOUTY | 5 | 102 | 503 | 275000€ | 2696€ |
2020-09-30 | 32 | LOT RIVASSEAU | 4 | 99 | 748 | 365000€ | 3687€ |
2021-05-20 | 1 | CHE DE CHAUFFOUR | 5 | 190 | 1000 | 847000€ | 4458€ |
2022-06-09 | 36 | LOT RIVASSEAU | 4 | 86 | 652 | 305000€ | 3547€ |
2021-10-08 | 29 | RUE DU PONT CASTAING | 5 | 154 | 1084 | 584700€ | 3797€ |
2019-09-24 | 35 | LOT RIVASSEAU | 4 | 118 | 730 | 320000€ | 2712€ |
2020-08-11 | 206 | LES ARROUCHS | 6 | 188 | 1732 | 280000€ | 1489€ |
2021-02-10 | 206 | LES ARROUCHS | 6 | 188 | 783 | 345000€ | 1835€ |
2020-07-10 | 56 | RTE DE TOUTY | 6 | 164 | 500 | 530000€ | 3232€ |
2020-05-19 | 5 | CHE DE MARTINOT | 4 | 74 | 3251 | 360000€ | 4865€ |
2022-07-27 | 4 | CHE DE MARTINOT | 6 | 225 | 926 | 744553€ | 3309€ |
2020-02-21 | 7 | LOT LE CLOS DU VIGNERON | 4 | 116 | 1000 | 397925€ | 3430€ |
2021-11-15 | 4 | CHE DE MARTINOT | 5 | 173 | 500 | 824100€ | 4764€ |
2021-03-30 | 63 | HAM DE LA LAURENCE | 4 | 81 | 750 | 310000€ | 3827€ |
2021-02-01 | 9001 | LOT PARC DU CLOUET | 5 | 120 | 500 | 398400€ | 3320€ |
2021-02-11 | 1 | LOT LE CLOS DU VIGNERON | 5 | 165 | 1002 | 442450€ | 2682€ |
2021-07-27 | 4 | RUE DE BOURDIEU | 4 | 90 | 550 | 283250€ | 3147€ |
2020-01-02 | 23 | LOT RIVASSEAU | 7 | 133 | 1403 | 463900€ | 3488€ |